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유찰 1
🏢다중주택
제주지방법원
2025타경1776
제주특별자치도 제주시 노형동 2585-1 노형중흥에스-클래스 제107동 제8층 제803호
1,042,000,000
729,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
844,020,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다중주택
토지면적
109.45(33.11평)
건물면적
149.8418(45.3271445평)
₩ 청구액
476,944,178원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13

- 본 호 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 현홍금은 본 호는 본인이 가족과 함께 전부 점유사용하고 있으며 다른 임대차관계 없다고 진술하여 위 현홍금에게 별지와 같은 안내문을 교부하였음

- 전입세대확인서 발급일(2025.10.02.자) 현재, 위 현홍금의 자녀 서수연이 세대주로 가족과 함께 거주하고 있음

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    729,400,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    1,042,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    현OO
  • 근저당권자
    고OO
  • 근저당권자
    권OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "백록초등학교" 남서측 인근에 위치하는 노형중 흥에스-클래스 제107동 제8층 제803호이고, 주위는 공동주택, 단독주택, 일반음식점 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상10층내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2006.01.17.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : PVC샷시창 등임.

이용상태

본건은 아파트임.

설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 40m, 남서측으로 폭 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로3류(폭 8m 미만) (접합),가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(2023-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역<하수도법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
398,750,000
평균매각가
326,767,379
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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