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유찰 1회
🌳전
제주지방법원
2025타경1758
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1940-3
423,400,000원
296,380,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
177,828,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
258,541,280원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정296,380,000원
- • 2026.07.07 (10:00)유찰423,400,000원
당사자 내역
- • 채권자곽OOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자강OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자곽OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 '곽금초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 고도지구(15M이하) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 지목이 '전'으로서 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
732,874,243원
평균매각가
297,468,303원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.1회
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