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신건
🌳답
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1727
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 2866-3
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
82,000,000원
82,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,980,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
81,103,321원
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 '용수포구' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 '전' 위주의 농경지 및 일부 주택 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
삼각형에 유사한 부정형의 평지로서, 토지대장상 지목은 '답'이나, 현황은 '전(휴경지)' 상 태임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 지적 및 현황 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로, 동측으로 지적상 노폭 약 4m 내외, 현황 노폭 약 3.5m 내외의 잡석 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
토지대장상 지목은 '답'이나, 현황은 휴경상태의 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 별첨 '항공사진' 및 '사진'과 같이 본건의 일부가 현황 도로 및 구거로 추정되나, 정확한 위치 및 면적 등 상세한 내역의 확인은 별도의 측량을 요함.
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