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유찰 2회
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경1707
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 428
982,300,800원
481,328,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
372.17㎡(112.581425평)
₩ 청구액
564,470,813원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.15
소재지 2.(애월로 161) 기재 내용과 같음.
본건 소재지 현장 1층에서 만난 임차인 노행진은 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차관계 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 노행진에게 현장 교부하였음.
별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차조사된 부분 외 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.09.11.자) 현재, 채무자 겸 소유자 최종완 외 이상교, 힘니앙이 전입세대주로 각 등재되어 있음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2025.02.24.자) 현재, 주식회사 해피엔제주, 노행진, 정현영, 주식회사 청호담이 등록되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 2층, 3층 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정481,328,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰687,611,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰982,300,800원
당사자 내역
- • 채권자애OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인힘OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인노OO
- • 근저당권자미OO OOO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 가압류권자계OOOOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자제OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자주OOO OOO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 ‘애월중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 주상용 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 15미터의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층건으로서, (사용승인일자: 2021.02.03.) 외벽: 스타코마감, 징크마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.
이용상태
일련번호(2) - 1,2층: 근린생활시설임. - 3,4층: 주택임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
(ㄱ) 패널조 패널지붕 단층 출입구 약 0.9㎡ - 일련번호(2) 1층 소재 (ㄴ) 기존벽체 및 패널조 패널지붕 단층 비가림 약 0.9㎡ - 일련번호(2) 1층 소재 (ㄷ) 경량철골조 패널지붕 다용도실 약 4.9㎡ - 일련번호(2) 4층 소재
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(2) 지붕에 가정용 태양광설비가 소재함.