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신건
📍숙박시설
제주지방법원
2025타경1688
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 182 글램블루호텔 제6층 제622호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
106,000,000원
106,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
42,400,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
10.04㎡(3.04평)
건물면적
31.92㎡(9.655800000000001평)
₩ 청구액
125,944,947원
현장조사서
조사일 :
2025.09.15

- 건물 1층 프론트에서 만난 호텔 담당직원은 본 호는 `주식회사 노블피아`에서 소유자와 위탁계약을 맺고 객실(노블피아호텔)로 이용중이라고 진술하였음

- 전입세대확인서 발급일(2024.09.05.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "서귀포중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 / 지상10층 건물 내 제6층 제622호로서, 외벽 : 제주석 등, 창호 : 새시창 등으로 마감하였습니다.

이용상태

숙박시설(호텔) 입니다.

설비내역

기본위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

10필 일단의 건부지로서, 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 숙박시설(호텔) 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

10필 일단의 건부지로서, 북서측으로 지적 및 현황 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

서귀동 182. 186, 199-1, 201-1, 202-2, 961-111 : 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-1 2-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 서귀동 201-2, 202-6, 961-57, 961-110 : 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제 한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

공부와의 차이

본건은 공부상 건물명 &apos;글램블루호텔&apos;이나, 현장표시 &apos;THE FIRST 70 HOTEL, NOBLEPIA HOTEL&apos;이며, 일련번호(1)은 &apos;NOBLEPIA HOTEL&apos;에서 관리운영중인 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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