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유찰 1
📍단독주택
제주지방법원
2025타경1665
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
769,695,600
538,787,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
431,029,536(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
47.25(14.293125평)
₩ 청구액
89,522,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.10

소재지 2.(한상로 32-2, 제1동) 기재 내용과 같음.

본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.09.05.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김성민(김성민)이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

소재지 2.(한상로 32-2, 제1동) 기재 내용과 같음.

소재지 2.(한상로 32-2, 제1동) 기재 내용과 같음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 “제주시서부보건소” 남서측 근거리에 위치함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 15m 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

제시목록 외의 물건

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2~4): 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2020.07.13) 외벽: 인조석, 화강석마감 등 내벽: 벽지마감 등 바닥: 온돌마루마감 등 창호: 샷시창 등임.

이용상태

기호(2~4): 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

본건 기호(2) 2층의 공부상 면적은 41.58㎡이나, 실측면적은 약 46.17㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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