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신건
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1662
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2449-1
332,871,000원
332,871,000원
신건
AI 예상낙찰가
123,162,270원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
281,927,374원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정332,871,000원
- • 2026.05.19 (10:00)변경332,871,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 ‘하우목동포구’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전 등이 소재하는 해안 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나, 도서지역에 소재하는 등 제반교통사정 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 땅콩을 경작중인 전임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 5미터의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 지목 및 현황 '전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당 관청에 재확인 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
939,613,171원
평균매각가
323,162,754원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.2회
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