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유찰 3회
🌳전
제주지방법원
2025타경1661
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 3300
439,432,000원
150,725,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
153,801,200원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
308,698,179원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.26
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정150,725,000원
- • 2026.05.12 (10:00)변경150,725,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰215,321,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰307,602,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰439,432,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 “두산봉교차로” 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측으로 지방도(왕복 2차선)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전'임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01 -30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
596,663,855원
평균매각가
163,973,037원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.7회
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