0 / 12
유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경1659
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1646-1
1,161,270,000원
812,889,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
499,346,100원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,203,284,340원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정812,889,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰1,161,270,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자웅OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자주OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 '송악산' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농지 등이 주를 이루며 일부 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형으로서 대체로 평탄하며 대부분 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지는 인접한 '상모리 279-2, 275-9번지' 토지와 함께 신축허가를 받은 토지로서 현황의 상태를 기준으로 평가하였음. 서귀포시청 문의 결과 기준시점 현재 신축허가가 유효한 것으로 조사되는바, 경매 진행시 구체적인 허가 사항 및 관련 인허가의 존속, 승계 가능성 여부 등을 재확인하시기 바라며, 허가사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 'I. 평가개요 - 7. 그 밖의 사항'을 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
678,621,241원
평균매각가
259,762,478원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...