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신건
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경1658
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1646
1,264,245,000원
1,264,245,000원
신건
AI 예상낙찰가
543,625,350원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,139,963,120원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.04
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정1,264,245,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자웅OOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자웅OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지 공히 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 '송악산' 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 읍소재지내 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지 공히 차량출입 가능하고 인근에 해안도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상토지 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 공히 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
대상토지 공히 지적도상 북측으로 폭 약 3~4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, ■ 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
759,902,043원
평균매각가
289,825,489원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2회
의견 및 질문 (0)
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