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신건
📍숙박시설
제주지방법원
2025타경1651
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 2045 제주헬스케어타운콘도미니엄 103동 1,2층102호
580,000,000
580,000,000
신건
AI 예상낙찰가
208,800,000(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
147.34(44.57평)
건물면적
158(47.795평)
₩ 청구액
475,361,610원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.15

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.08.28.자) 현재, 오혜정이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    580,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    북OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    오OO
  • 근저당권자
    와OOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "제주헬스케어타운" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 숙박시설 및 근린생활시설, 유원지, 과수원, 임야 등이 혼재한 지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 제1,2층 제102호로서, 외벽 : 제주석, 코트 마감 등, 창호 : 새시창 등.

이용상태

휴양콘도미니엄으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

동홍동 2045 외 : 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 완경사지로서, 숙박시설 건부지 입니다.

인접 도로상태등

동홍동 2045 외 : 북동측으로 폭 약 24m, 북서측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

동홍동 2045 : 자연녹지지역, 유원지, 관광단지<관광진흥법>, 공장설립제한지역(2016-11-28) <수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 제주투자진흥지구<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 동홍동 2029-3, 2053-1, 2054, 2055-1, 2056-2, 2056-3 : 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한 구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 공장 설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 제주투자진흥지구<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
1,584,536,473
평균매각가
676,269,375
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.5

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