0 / 8
신건
🌳과수원
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1645
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 849-1
461,076,000원
461,076,000원
신건
AI 예상낙찰가
207,484,200원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
310,756,756원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)461,076,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자농OOOOOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 ""풍천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농겨지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15.∼2026.11.14.))
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
696,205,046원
평균매각가
280,334,821원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...