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유찰 1회
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경1643
제주특별자치도 제주시 용담이동 2685-4
121,855,400원
85,299,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
69,457,578원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
63.63㎡(19.248075평)
₩ 청구액
32,418,390원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
- 아래 소재지 2(용문로18길 19-5) 기재 내용과 같음
- 본 건 토지 및 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 건 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 28.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 건 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정85,299,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰121,855,400원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자산OOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자제OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 '용문로타리' 남측 근거리에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건 인근까지 제반차량의 통행이 용이하고, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 대체로 등고·평탄하고 주거용 건물의 부지입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 서측으로 시멘트포장되어진 진입로로 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구, 역사문화환경보존지역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
(2) 석조 강판지붕 단층건물로서 <허가일: 1969.04.10> 외벽: 페인팅마감 등. 창호: 샷시창 등.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있으며, 난방설비가 되어있습니다.
부합물 및 종물
""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
공부상 지붕이 스레트즙이나 현황 강판지붕입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
829,287,883원
평균매각가
354,447,493원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회