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유찰 1회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경1639
제주특별자치도 제주시 봉개동 1586-1
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
485,072,000원
339,550,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
208,580,960원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
96,065,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 ‘봉개초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포, 전 및 과수원이 혼재하는 지역임.
교통상황
도시계획시설도로(봉개교차로~중산간동로간(대로3-1-28호선)도시계획도로확장사업 도시계획시설도로 부지에 접함 도로로써, 현황은 인접토지를 경유하여 출입이 가능하며, 인근 버스노선 정류장이 소재하는등 제반교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중 임.
인접 도로상태
남측으로 도시계획시설도로(봉개교차로~중산간동로간(대로3-1-28호선)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m) (2020-06-21)(저촉)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
귀제시목록 및 공부상 지목 ‘전’ 이나 현황 ‘과수원’ 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타 : 없음.
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