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유찰 3회
🏠창고시설
법정지상권
제주지방법원
2025타경1634
제주특별자치도 제주시 해안동 48-8
331,962,000원
113,863,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠창고시설
토지면적
-
건물면적
128㎡(38.72평)
₩ 청구액
194,430,379원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.01
- 아래 소재지 2(축산마을길 129) 기재 내용과 같음
- 본건 소재지 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 이윤복은 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물은 본인이 전부 점유사용하고 있으며 다른 임대차관계 없다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 이윤복에게 현장 교부하였음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 09. 01.자) 현재, 위 이윤복이 세대주로, 가족과 함께 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정113,863,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰162,661,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰232,373,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰331,962,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 ""신비마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 목장용지, 주택, 일부 축사 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 창고용지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 제주국제자유도시특별법에 의한 보전지구(지하수,생태계,경관)에 대한 자세한 사항은 도시과의 확인요
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
경량철골구조 패널위슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2019.07.01.) 외벽: 사이딩마감 등 내벽: 내부인테리어마감 등 바닥: 카펫마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
-.공부와의 차이 공부상 용도가 창고시설이나, 현황 주택임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.