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유찰 1회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1632
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3012
118,422,000원
82,895,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
46,184,580원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,808,359원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정82,895,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰118,422,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 지상권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 '금악초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 남서측에 지방도(1115번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '자연림화된 휴경지' 상태임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 자생수목이 소재함.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회