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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
제주지방법원
2025타경1618
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1890-1
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10
141,642,000원
141,642,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,158,280원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
460,655,976원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주시 한경면 판포리 소재 ""판포오름"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 단독주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황
북서측 근거리에 일주서로(지방도1132호선)가 소재하고, 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1,2) 공히 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태
일련번호1) 남측으로 폭 약 6m 내외 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로에 각각 접함. 일련번호2) 북측으로 폭 약 6m 내외 및 서측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 토지는 농지자격취득증명을 요하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인 요함.