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신건
🌳임야
제주지방법원
2025타경1616
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 2155
189,210,000
189,210,000
신건
AI 예상낙찰가
64,331,400(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
276,923,654원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    189,210,000원
당사자 내역
  • 승계인
    아OOOOOOO OOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    손OOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 '삼달리 체육공원' 북서측 근거리[일련번호 1),2)], 서측 근거리[일련번호 3)] 및 남서측 근거리[일련번호 4)]에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지 주를 이루는 지방도 주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호 1),2),4) 인근 및 3)까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1),2)는 '토지임야', 3)은 '자연림', 4)는 '토지임야(개간상태)' 등으로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1),2) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. ■ 일련번호 3) 지적도상 북동측으로 폭 약 18M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. ■ 일련번호 4) 지적도상 남서측으로 폭 약 3M 내외의 폐도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전3등급(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(저촉)ㆍ건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에 관한허가 구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 경관보전지구4등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전3등급ㆍ건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 경관보전지구2등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전3등급(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(저촉)ㆍ건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 경관보전지구2등급ㆍ생태계보전지구4-2등급(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(저촉)ㆍ지하 수자원보전3등급(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(저촉)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및 주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
461,823,063
평균매각가
168,543,650
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.9

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