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유찰 1회
🌳묘지
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1605
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1766-2
804,118,000원
562,883,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
313,606,020원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳묘지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
558,181,241원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.20
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정562,883,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰804,118,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 '우주항공청 우주환경센터' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농지, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형으로서 대체로 평탄하며 전으로 이용중이며, 기호(2)는 사다리형으로서 대체로 평탄하며 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)은 동측으로 세로에 접하며, 기호(2)는 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(2) 토지의 공부상 지목은 묘지이나 현황은 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 토지의 공부상 지목은 묘지이나 현황은 전인바, 이를 감안하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회