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유찰 2회
🌳과수원
농지취득
우선매수신고
제주지방법원
2025타경1596
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 1137-4
166,961,080원
81,811,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
70,123,653원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
42,805,479원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.09.15 (10:00)예정81,811,000원
- • 2026.08.11 (10:00)유찰116,873,000원
- • 2026.07.07 (10:00)유찰166,961,080원
당사자 내역
- • 채권자유OOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 채무자겸소유자신OOO
- • 근저당권자양OO
- • 근저당권자고OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 ""광령저수지"" 서측 근거리에 위치하며, ""광령저수지"" 서측 근거리에 위치하는 농경지대로서 인근은 농경지, 단독주택 및 소매점 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
732,874,243원
평균매각가
297,468,303원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.1회
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