0 / 6
유찰 1회
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경1594
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 289 애월리브안 105동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
391,000,000원
273,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
199,410,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
144.65㎡(43.76평)
건물면적
68.2773㎡(20.65388325평)
₩ 청구액
318,710,159원
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.09.11.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김태운이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 “귀일중학교” 남동측 근거리에 위치하며, 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
교통상황
도보 약 2~3분 거리에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 스페니쉬기와잇기지붕임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본 급 배수설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로, 남서측으로 노폭 약 3미터 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 하천구역(고성천)<하천법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...