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유찰 1회
📍숙박시설
제주지방법원
2025타경1583
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 5층518호
181,000,000원
126,700,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
6.48㎡(1.9602000000000002평)
건물면적
28.08㎡(8.4942평)
₩ 청구액
82,923,340원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.05
본호 현장에서 만난 스위트오션 주식회사(SWEET OCEAN) 대표이사 정진혁은, 본호는 채무자 겸 소유자 유경도의 위탁을 받아 숙박업소(호텔)로 운영하고 있으며, 별도 임대차 없다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 현장교부하였음.
전입세대확인서 발급일(2025.08.22.자)현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자흥OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 ""서귀포대신중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 공공시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건까지 제반 차량접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 건물내 5층 518호로서, 외벽: 대리석타일 및 제주석 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 페어글라스 등임.
이용상태
호텔로 이용중임.
설비내역
기본위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 남측 하향의 다소 완경사 지대인 세장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 10m 내외 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
공부와의 차이
본건은 공부상 건물 명칭이 ""제주강정라마다호텔"" 이나, 현황 ""스위트메이호텔"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.