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유찰 1회
📍주/상용건물
제주지방법원
2025타경1581
제주특별자치도 제주시 이도일동 1324-31
295,658,340원
206,961,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
96.84㎡(29.2941평)
₩ 청구액
66,793,474원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.26
- 아래 소재지 3(오현길 12) 기재 내용과 같음
- 아래 소재지 3(오현길 12) 기재 내용과 같음
- 본 건 제시 건물 1층에서 만난 채무자 겸 소유자 박시현은 본 건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물은 본인 및 가족이 전부 점유사용하고 있으며 다른 임대차관계 없다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 박시현에게 현장 교부하였음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, 채무자 겸 소유자 박시현 및 위 박시현의 모친 김미순(소유자)이 각 세대주로 등재되어 있음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, 등록된 임차인 없음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정206,961,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰295,658,340원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자하OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ""삼성혈"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 상가 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대입니다.
교통상황
본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 (1) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 및 일부 도로등입니다. 기호 (2) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지입니다.
인접 도로상태
기호 (1) : 남측으로 폭 약 2~3m의 막다른 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (2) : 남서측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호 (2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호 (1) : 공부상 지목이 '대'이나, 현황 주상용 및 일부 도로등입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
건물의 구조
본건은 블록구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.05.14) - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 인테리어 및 페인팅마감 등 - 바닥 : 타일 및 몰탈마감 등 - 창호 : 새시창호 마감 등 입니다.
이용상태
기호 (3) : 1층-근린생활시설(미용원), 2층-단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(2층) 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.