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신건
🏢아파트
제주지방법원
2025타경1574
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2308-1 아름아이빌7차 제3층 제302호
274,000,000
274,000,000
신건
AI 예상낙찰가
221,940,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
92.95(28.12평)
건물면적
83.982(25.404555평)
₩ 청구액
111,284,579원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.18

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.08.14.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김경태가 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 등은 알 수 없었음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    274,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 소유자
    현OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    구OOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    구OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 ""조천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통 여건은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 제3층 제302호 단위세대로서, (사용승인일: 2016.11.17) - 외벽 : 드라이비트, 외벽 타일 등 - 창호 : 샷시창 등입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 35m 및 남서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-06-21)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역<하수도법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
398,750,000
평균매각가
326,767,379
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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