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신건
🏢아파트
제주지방법원
2025타경1569
제주특별자치도 제주시 삼도일동 530-23 서림아이빌아파트 8층902호
385,000,000원
385,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
319,550,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.90㎡(9.35평)
건물면적
113.46㎡(34.32165평)
₩ 청구액
109,709,948원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
- 본 호 현장에서 만난 안미향은 본 호는 본인 및 배우자가 채무자 겸 소유자 문채은으로부터 매입하여 점유사용중이라고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 안미향에게 교부하였음
위 안미향 진술에 의하면, 2024.07.경 위 문채은과 부동산매매계약서(매매대금 390,000,000원)를 작성하고 계약금(39,000,000원)을 지급한 후 입주하였으나, 계약 당시 특약사항으로 잔금일에 해결하기로 한 가압류 등이 매도인의 사유로 말소되지 못해 잔금을 치루지 못하고 결과적으로 소유권을 이전받지 못했다고 진술하고 있으나 사실여부는 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 07.자) 현재, 위 안미향이 세대주로 가족과 함께 전입되어 있음
기일 내역
- • 2026.06.02 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)385,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자구OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자신OOOOOOOO
- • 가압류권자울OOOOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자임OO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 점유자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
-
교통상황
-
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
311,041,667원
평균매각가
262,643,323원
매각가율
83%
평균유찰횟수
0.9회
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