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신건
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경1568
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1618
416,475,000원
416,475,000원
신건
AI 예상낙찰가
162,425,250원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
294,471,119원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정416,475,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 ‘한경면체육관’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체로 전 위주의 농경지와 단독주택 위주의 건부지가 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 대체로 평탄한(도로대비 다소 높음) 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약5m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나, 해당관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회