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신건
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경1559
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 380-1
938,784,000원
938,784,000원
신건
AI 예상낙찰가
366,125,760원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
653,703,476원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.26
- 본 건 현장에서 만난 임차인 한석봉은 본 건 토지는 자신이 전부 관리 경작하고 있고, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정938,784,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자부OO
- • 소유자고OO
- • 임차인한OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""세화중학교"" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회