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유찰 1
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경1556
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-3 정성빌리지 나동 4층502호
134,000,000
93,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,180,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.50(14.67평)
건물면적
76.29(23.077725평)
₩ 청구액
55,549,193원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.24

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.09.11.자) 현재, 소유자 이준환이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 등은 알 수 없었음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    93,800,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    134,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 ""조천도서관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제4층 제502호 단위세대로서, (사용승인일자 : 2000.09.07) - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 창호 : 새시마감 등입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 (막다른) 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
251,000,000
평균매각가
199,222,708
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

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