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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경1545
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 427
133,749,000
133,749,000
신건
AI 예상낙찰가
52,162,110(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
178,778,593원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.13

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    133,749,000원
당사자 내역
  • 채권자
    금OOOOOOO
  • 채무자
    농OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    금OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 ""명월리사무소"" 남서측 근거리에 위치하 며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 전 및 자연림, 단독주택 등으로 이용되고 있음.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 인근까지의 대 중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난하며 본건까지는 북측 인접지를 통해 접근 가능함.

형태 및 이용상태

서측과 동측이 단차가 있으며 서측부분은 서측 인접지와 대체로 평탄하나 동측부분은 경사지 를 이루고 있고 남측부분(동굴 상부)은 평탄한 부정형의 토지로서, 미경작 상태임.

인접 도로상태

맹지이나 북측 인접지를 통해 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절 대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 중 절대보전지역이 지정된 부분은 '생쟁이 왓굴'(미지정동굴)의 입구이며 이곳을 시 작으로 동측으로 동굴이 형성되어 있는 것으로 조사되었으며 미지정동굴은 문화재 지정동 굴과 달리 동굴 주변에 대한 제한이 별도로 지정되어 있지 않으나 개발행위 등에 제한이 있을 수 있는 바 경매 참여시 유의하시기 바람. [동굴 관련 사항은 ‘세계유산본부 자연유산과 자연유산팀(710-6655)’에서 확인함] - 지목이 전으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바 람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
952,612,619
평균매각가
357,493,564
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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