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신건
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경1541
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-5
855,558,000
855,558,000
신건
AI 예상낙찰가
385,001,100(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
224,132,775원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.27

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.02 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    855,558,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 지상권자
    농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 ""위미초등학교"" 남서측 근거리에 위치 하며 일대는 지방도 주변 농경 및 주택지대를 형성하여 과수원, 단독주택 등으로 이용되고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 콘크리트 바닥 포장된 나지 및 후면 전으로 이 용 중임.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

공부상 지목이 전이나 현황 나지 및 일부 전 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건과 남서측 도로사이에 지적상 4187-4번지(지목 전)이 소재하며 해당 토지는 2006년경 보상되어 소유권이 '제주특별자치도'로 이전되었음. - 지상에 이동식 컨테이너(3×6) 3동, 이동식 화장실 1동 및 건축자재 등이 소재함. - 지목이 전이고 후면 일부는 전으로 이용되나 전면 상당부분에 콘크리트 바닥 포장된 상태 로 경매시 농지취득자격증명 필요 여부를 확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
707,987,395
평균매각가
284,130,147
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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