pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 1
🏬숙박시설
제주지방법원
2025타경1539
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 7층707호
116,000,000
81,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,680,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
5.91(1.79평)
건물면적
25.62(7.75005평)
₩ 청구액
244,095,677원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.27

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.08.14.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

- 위 소재지1(서호중로 65, 707호) 기재 내용과 같음

- 위 소재지1(서호중로 65, 707호) 기재 내용과 같음

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    81,200,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    116,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 '새서귀초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 부근에 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 중소규모점포 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건 내 7층707호, 8층805호, 9층923호 총 3개호로서, (사용승인일: 2015.08.24) 외 벽 : 제주석타일 및 알루미늄 복합판넬 마감 등, 창 호 : 알루미늄 샷시창 등임.

이용상태

호텔로 이용중임.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서, 숙박시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 남측으로 폭 약 25m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-08-30)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

공부와의 차이

본건은 공부상 별도의 건물명칭이 기재되어 있지 않으나, 현장표시 'EASTERN HOTEL JEJU'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
843,489,838
평균매각가
326,064,111
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...