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유찰 1회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경1538
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 2674-3
294,203,000원
205,942,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,507,290원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
143,703,054원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.07.21 (10:00)예정205,942,000원
- • 2026.06.09 (10:00)유찰294,203,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 대정읍 동일리 소재 ""대정서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 주택, 농경지 등이 혼재 하는 지역임.
교통상황
본건 북동측으로 일주서로(지방로1132호선)가 위치하고, 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 대상물건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인 요함.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
726,819,512원
평균매각가
281,902,836원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2회
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