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신건
📍과수원
분묘기지권
농지취득
제주지방법원
2025타경1534
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1889-7
748,022,000원
748,022,000원
신건
AI 예상낙찰가
291,728,580원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
153,807,361원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정748,022,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자강OO
- • 채무자강OO
- • 소유자강OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 ‘신도1리사무소’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, '과수원'으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
1,283,278,743원
평균매각가
558,628,708원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회