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유찰 3회
🏬근린생활시설
제주지방법원
2025타경1526
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1238-1
485,242,000원
166,438,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
132.8㎡(40.172000000000004평)
₩ 청구액
370,913,153원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.06
소재지 2.(일주서로 3824-50) 기재 내용과 같음.
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.08.04.자) 현재, 서동환이 전입세대주로 등재되어 있음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2025.08.04.자) 현재, 서동환이 임차인으로 등록되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 벽체에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정166,438,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰237,768,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰339,669,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰485,242,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자열OOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인서OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 '용수저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 지방도 1132호선(일주서로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 ‘지적개황도’와 같이 본건 기호(1) 지상에 임차인 소유의 이동식 창고 1동이 소재함. - 임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 판넬노출 마감 등, 바닥 : 에폭시 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(소매점)로 이용 중임.
설비내역
기본 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 ‘지적개황도’와 같이 본건 기호(2) 내부에 조립식 냉동창고 1동, 조립식 냉장창고 1동이 소재함. - 임대관계는 미상임.