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유찰 1회
🌳임야
제주지방법원
2025타경1523
제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 474-1
64,395,000원
45,077,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
25,758,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
43,857,530원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정45,077,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰64,395,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주시 구좌읍 덕천리 소재“덕천 보건진료소”남서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 임야가 주를 이루는 지역으로 일부 전, 주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 곤란하여 제반교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 평지인 사다리형의 토지로서, 대부분 토지임야이며 일부 잡목 등 자연림이 소재함.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약6미터 내외(접면부분 기준, 접면부분 외 약-3미터)의 지적상 도로에 접하나, 현황 비포장상태 및 미개설상태로서 노면상태 및 잡풀이 우거져서 진출입이 곤란한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
984,858,126원
평균매각가
299,196,864원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회