0 / 14
신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1517
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1541-1
375,780,000원
375,780,000원
신건
AI 예상낙찰가
169,101,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
286,437,492원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)375,780,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 지상권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광초등학교' 남서측 원거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 사다리형의 완경사지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(2): 자루형의 완경사지로서, 휴경상태의 전임.
인접 도로상태
일련번호(1,2): 북측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-일련번호(1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생 태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호(2) 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 일련번호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
696,205,046원
평균매각가
280,334,821원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...