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신건
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
제주지방법원
2025타경1514
제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 804
23,070,000원
23,070,000원
신건
AI 예상낙찰가
8,535,900원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
17,151,999원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.02 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)23,070,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자강OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 공유자강OO
- • 공유자강OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 '제주외국어고등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건 인근까지는 차량접근 가능하나 본건까지는 차량접근이 어려워 제반 교통사정 불편시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉 ), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 현황 '전'으로서 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
962,956,921원
평균매각가
287,020,524원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5회
의견 및 질문 (0)
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