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유찰 1회
📍기타복합용건물
법정지상권
제주지방법원
2025타경1513
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 582
1,664,325,800원
1,165,028,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,497,893,220원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타복합용건물
토지면적
-
건물면적
197.54㎡(59.755849999999995평)
₩ 청구액
1,074,606,619원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
- 아래 소재지2(종달동길 73-1 제4동) 기재 내용과 같음
- 본 동에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.08.13.자) 현재, 김여란이 임차인으로 등록되어 있음
- 전입세대확인서 발급일(2025.08.14.자) 현재, 김여란이 전입세대주로 등록되어 있으나 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 동 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정1,165,028,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,664,325,800원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재‘종달리사무소’남동측 근거리에 위치하 며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 해안도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 5~6m 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처 리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 미상임. -.기타 없 음.
건물의 구조
일반목구조 일반목구조지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2016.05.01, 증축일: 2022.11.09) 외벽: 스타코마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임.
이용상태
1,2층: 야영장시설 및 창고시설로 이용중임.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 미상임. -.기타 없 음.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
1,204,466,935원
평균매각가
526,542,716원
매각가율
90%
평균유찰횟수
2.8회