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유찰 2회
🌳과수원
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1496
제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1997
353,960,000원
173,440,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
234,313,262원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정173,440,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰247,772,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰353,960,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 ""괴못"" 남서측 인근, 남동측 원거리에 위치함.
교통상황
본건 인근에서 도보 약 15분 거리에 마을버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호1)은 인접지에 비해 다소 낮은 부정형 토지이며, 과수원으로 이용중임. 기호2)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호2) 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로(지목:구거)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2) 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호1) 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 ‘과수원’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-