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유찰 1회
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경1478
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 2988-12 기룡비치하임 2동 3층301호
206,000,000원
144,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,720,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.40㎡(18.271평)
건물면적
70.71㎡(21.389774999999997평)
₩ 청구액
168,808,423원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.07.11.자) 현재, 채무자 겸 소유자 남궁 선이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정144,200,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOO)
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 ""대정읍사무소"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 상가 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, [사용승인일:2018.2.21.] 외벽 : 미장스톤, 벽돌타일 붙이기 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
단지형 다세대주택 임.
설비내역
승강기, 위생 및 급배수 설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 사다리형 토지로서 단지형 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 16m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
동일리 2988-12 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 동일리 2988-13 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
245,916,667원
평균매각가
150,156,833원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9회