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유찰 2회
🌳과수원
농지취득
제주지방법원
2025타경1468
제주특별자치도 서귀포시 도순동 733-2
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
992,857,000원
486,500,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
367,357,090원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
565,983,659원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1, 2)는 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 '하원초등학교' 동측 근거리에 위치하며 , 일대는 지방도주변 농경지대로 과수원, 단독주택, 소규모점포 등이 혼재합니다.
교통상황
기호(1, 2)는 연접한 토지로 차량의 통행이 용이하고, 일주서로변 및 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1, 2)는 연접한 토지로 - 기호(1): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수원으로 이용중입니다. - 기호(2): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 진입로로 이용중입니 다.
인접 도로상태
기호(1, 2)는 연접한 토지로 기호(1) 서측으로 폭 약 6m의 포장도로 및 기호(2) 북측으로 폭 약 35m의 포장도로에 접하며, 기호(2)를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도'참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호(2)의 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황 '진입로'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(1, 2)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.
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