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유찰 2회
🌳전
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경1455
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 640
290,836,000원
142,510,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
110,517,680원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
158,121,185원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정142,510,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰203,585,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰290,836,000원
당사자 내역
- • 채권자제O OOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주시 구좌읍 종달리 소재 ""종달초등학교"" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
본건 인근으로 제반차량 접근 가능하며 서측 인근에 일주도로(지방도 1132호)가 소재하여 제반 교통의 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
1,147,944,134원
평균매각가
454,157,094원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.4회