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신건
🌳임야
맹지
제주지방법원
2025타경1448
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2456
55,971,000원
55,971,000원
신건
AI 예상낙찰가
21,268,980원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
51,942,960원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)55,971,000원
당사자 내역
- • 채권자의OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자의OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 ""서광서리마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 자연림임.
인접 도로상태
지적도상 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
441,449,162원
평균매각가
176,555,396원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회
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