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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1437
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 4082-6
61,177,000원
61,177,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,364,960원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,267,695원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정61,177,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 소유자고OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자제OOOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자제OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 ""조수2리 복지회관"" 남동측 원거리에 소재하며 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재한 순수 농경지대 입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 '전'이나, 현황 '휴경지'상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
1,096,567,854원
평균매각가
549,680,665원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
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