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신건
📍단독주택
농지취득
제주지방법원
2025타경1432
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1008
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
3,895,645,200원
3,895,645,200원
신건
AI 예상낙찰가
2,025,735,504원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
41.16㎡(12.450899999999999평)
₩ 청구액
2,596,318,796원
현장조사서
조사일 :
2025.07.25

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 본 건 제시 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐가상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.07.07.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ""대흘초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 휴경전 상태임. 기호 2),3),4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 휴경전 상태임.

인접 도로상태

기호 1) 남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호 2) 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 기호 3),4) 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로(대흘리 1027-15, 소유자 : 김종학 외 8인)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 3),4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

브럭조 소골스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 시멘트몰탈 마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈 마감 등, 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등, 창호 : 샷시창 등 임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

-

부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

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