0 / 7
신건
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경1423
제주특별자치도 서귀포시 강정동 5669 강정코아루더테라스블루아조은파트너스 101동 3층301호
307,000,000원
307,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
199,550,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
84.3407㎡(25.51306175평)
₩ 청구액
47,363,423원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.06.23.자) 현재,채무자 겸 소유자 최영인의 배우자 김정현이 전입세대주로 등록되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정307,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자현OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자현OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '서귀포대신중학교' 북서측 인근에 위치하 는 강정코아루더테라스블루아조은파트너스 제101동 제3층 제301호이며, 일대는 주택지대로 공동주택, 단독주택 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 내 제3층 제301호로 <사용승인일: 2017.07.31.> 외벽: 석재타일 붙임, 페인트, 징크 마감 등. 창호: PVC창호 등.
이용상태
도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지로 완경사지이며, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 상대보호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
287,000,000원
평균매각가
185,389,887원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회