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유찰 1회
🏬근린생활시설
제주지방법원
2025타경1416
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 지음빌딩 2층214호
533,000,000원
373,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
188.35㎡(56.975874999999995평)
건물면적
93.72㎡(28.350299999999997평)
₩ 청구액
623,175,008원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.06.23.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2025.06.23.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
소재지 1.(사계남로216번길 31, 지음빌딩 1층114호) 기재 내용과 같음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정373,100,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰533,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 “산방산 주차장”남서측 인근에 위치하며, 주위는 관광지, 근린생활시설, 숙박시설, 전 등이 혼재하는 해안 관광지주변 지역임.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
기호1: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물중 제1층 제114호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 등, 내벽: 콘크리트몰탈 폴리싱 막감 등, 바닥: 바닥석재붙임, 창호: 폴링도어, 강화유리 등임. 기호1: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물중 제2층 제214호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 등, 내벽: 판넬위 페인팅 마감, 바닥: 바닥석재붙임 창호: 강화유리 등임.
이용상태
공히 공부상 소매점(음식점으로 사용하였으나 조사일 현재 휴업중인 상태)임.
설비내역
기본 급배수 설비, 공동 위생설비, 승강기, 천정부착형 냉난방시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평지인 자루형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산방산암벽식물지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주 사계리 용머리 화산쇄설층)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정)임.
공부와의 차이
""건물개황도""에 표시된 바와같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.