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신건
🌳창고시설
농지취득
제주지방법원
2025타경1414
제주특별자치도 서귀포시 토평동 1525-1
838,782,050원
838,782,050원
신건
AI 예상낙찰가
343,900,640원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳창고시설
토지면적
-
건물면적
39.69㎡(12.006224999999999평)
₩ 청구액
470,469,340원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.17
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정838,782,050원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOO
- • 소유자김OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ""영천동주민센터"" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 임.
이용상태
창고로 이용중임.
설비내역
전기시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
842,433,808원
평균매각가
318,501,786원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회