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유찰 2회
📍과수원
농지취득
제주지방법원
2025타경1407
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1133
900,127,000원
441,062,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
297,041,910원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
160,027,397원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정441,062,000원
- • 2026.04.28 (10:00)유찰630,089,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰900,127,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 '덕수초등학교' 북동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 동측 인근에 간선도로가 위치하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '과수원'으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 '사진용지'와 같이 수목(과수목 및 방풍목)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
1,589,358,282원
평균매각가
624,050,514원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4회
의견 및 질문 (0)
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