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유찰 2
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경1386
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2871
2,905,978,000
1,423,930,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,104,271,640(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
61,814,055원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.12

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    1,423,930,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    2,034,185,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    2,905,978,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOO OOOO
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OOO
  • 근저당권자
    엠OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    오OOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    오OOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    엠OOOOOOOOO
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 ""가문동포구"" 남측 인근에 위치하며 일 대는 해안 농경 및 주택지대를 형성하여 전, 단독, 숙박시설, 음식점 등으로 이용되고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

기호(1) - 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(2), (3) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) - 북측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접하며 동측으로 도로로 이용되지 않 는 소폭의 도로에 접함. 기호(2), (3) - 남서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 4~5m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2), (3)은 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 일부 도로 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

인근매각통계
매각건수
48
평균김정가
975,741,784
평균매각가
352,463,825
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

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